理想の住まい像がはっきりとされていて、かなり物件探しに苦労されていたところでご相談をいただいたH様ご夫婦。担当者がインスペクション(既存住宅状況調査)にうかがった際に正直びっくりするような「お宝物件」に巡り合い、リノベーションをご依頼頂きました。
![中古を買ってリノベ「お宝物件」和モダンスタイル](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_atrium_after.jpg)
施工データ
建物構造/種別:木造2階建て
築年数:21年
工事箇所:キッチン、洗面室、トイレ、外壁塗装、板金改修、雨漏り修理、防蟻工事、減築、ハウスクリーニング、その他
工事面積:164.84平方メートル(50坪)
工事期間:約1.5ヶ月
リフォーム費用:約500万円
インスペクション時に「蟻害」、「雨漏り」、「外装木部の腐食」がみられた為、外装の改修を第一優先にし、雨漏りの原因となっていた1階下屋(和室)を「減築」するところからスタート。
![外装](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_facade_before.jpg)
![外装](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_facade_before2.jpg)
減築部分の解体及び外壁改修→雨漏箇所の補修→外壁全面塗替え→屋根瓦取合い木部の板金巻きと、見た目はもちろん新築時同等に、さらに雨仕舞が悪い箇所はしっかりと改善を行いました。
![改修前の外装](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_facade_before3.jpg)
![外装](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_roof_under-construction.jpg)
![外装](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_roof_under-construction2.jpg)
![外装](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_facade_after.jpg)
内装は和モダンのベースを極力活かすかたちで、浴室を除いた水廻り設備の改修と畳の表替え、経年劣化部分の補修にとどめました。
キッチン
![改修前のキッチン](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_kitchen_before.jpg)
![キッチン](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_kitchen_after.jpg)
奥様がこだわったのは「極限にシンプルであること」でした。
ステンレスヘアライン仕上げのワークトップと、壁掛け薄型のシンプルなレンジフード、ステンレスのハンガーバーのみの特注キッチン。
洗面室
こちらも「よけいな設備はいらない」と、実験用シンクにスチールの脚を組み合わせた、スタンド式の洗面台に、壁付ラボレバー混合水栓を。味のあるタイルと古材棚板の組合せでレトロな雰囲気な洗面室に。
![改修前の洗面室](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_basin_before.jpg)
![洗面室](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_basin_after.jpg)
![洗面室](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_basin_after2.jpg)
その他経年により、入居に際して気になる部分を改修させていただきました。
![トイレ](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_toilet_after.jpg)
![浴室](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_bathroom_after.jpg)
![和室](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_washitsu_after.jpg)
![和室](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_stairs_after.jpg)
![棚](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_storage-space_after.jpg)
![吹き抜け](https://delight-s.co.jp/wp-content/uploads/2018/05/180530_atrium_after2.jpg)