理想の住まい像がはっきりとされていて、かなり物件探しに苦労されていたところでご相談をいただいたH様ご夫婦。担当者がインスペクション(既存住宅状況調査)にうかがった際に正直びっくりするような「お宝物件」に巡り合い、リノベーションをご依頼頂きました。

  • 中古を買ってリノベ「お宝物件」和モダンスタイル

施工データ

建物構造/種別:木造2階建て
築年数:21年
工事箇所:キッチン、洗面室、トイレ、外壁塗装、板金改修、雨漏り修理、防蟻工事、減築、ハウスクリーニング、その他
工事面積:164.84平方メートル(50坪)
工事期間:約1.5ヶ月
リフォーム費用:約500万円


インスペクション時に「蟻害」、「雨漏り」、「外装木部の腐食」がみられた為、外装の改修を第一優先にし、雨漏りの原因となっていた1階下屋(和室)を「減築」するところからスタート。

  • 外装
  • 外装

減築部分の解体及び外壁改修→雨漏箇所の補修→外壁全面塗替え→屋根瓦取合い木部の板金巻きと、見た目はもちろん新築時同等に、さらに雨仕舞が悪い箇所はしっかりと改善を行いました。

改修前

  • 改修前の外装
  • 外装
  • 外装
外装


内装は和モダンのベースを極力活かすかたちで、浴室を除いた水廻り設備の改修と畳の表替え、経年劣化部分の補修にとどめました。

キッチン

改修前

  • 改修前のキッチン
キッチン

奥様がこだわったのは「極限にシンプルであること」でした。
ステンレスヘアライン仕上げのワークトップと、壁掛け薄型のシンプルなレンジフード、ステンレスのハンガーバーのみの特注キッチン。

洗面室

こちらも「よけいな設備はいらない」と、実験用シンクにスチールの脚を組み合わせた、スタンド式の洗面台に、壁付ラボレバー混合水栓を。味のあるタイルと古材棚板の組合せでレトロな雰囲気な洗面室に。

改修前

  • 改修前の洗面室
  • 洗面室
  • 洗面室


その他経年により、入居に際して気になる部分を改修させていただきました。

  • トイレ
  • 浴室
  • 和室
  • 和室
  • 棚
  • 吹き抜け